Nawet 1400 zł dopłaty do czynszu. We Wrocławiu rusza nabór do 414 nowych mieszkań na wynajem.

Już 19 października rusza nabór do 414 nowych mieszkań na wynajem przy ul. Odolanowskiej na wrocławskim Zakrzowie. Inwestycja PFR Nieruchomości, realizowana pod marką naj m, obejmuje mieszkania od kawalerek po lokale czteropokojowe, dostępne w dwóch standardach wykończenia. Pierwszy etap naboru, prowadzony przez Miasto Wrocław, potrwa do 30 października 2026 roku. Przyszli najemcy, którzy spełnią warunki programu „Mieszkanie na Start”, będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu sięgających nawet 1400 zł miesięcznie.

Na wrocławskim Zakrzowie, w rejonie ulic Odolanowskiej i Zofii Gumińskiej, dobiega końca budowa nowego osiedla na wynajem. Przekazanie inwestycji do najmu planowane jest wczesną wiosną 2027 roku. W dziewięciu budynkach powstaje 414 mieszkań o powierzchni od 28 do 91 m². Oferta obejmuje zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe, przeznaczone dla osób na różnych etapach życia.

To kolejna inwestycja PFR Nieruchomości we Wrocławiu. Spółka posiada już trzy funkcjonujące osiedla przy ul. Dąbrowskiego, Zakładowej i Kolejowej, obejmujące łącznie 714 mieszkań. Ich poziom wynajęcia przekracza 99 procent.

Wrocław jest jednym z najważniejszych miast, w których rozwijamy naszą ofertę. Nasze dotychczasowe osiedla są niemal w pełni wynajęte, dlatego przygotowujemy kolejne mieszkania. Na Zakrzowie stawiamy na różnorodność, zarówno pod względem wielkości lokali, jak i standardu ich wyposażenia. Chcemy, aby profesjonalny najem był rozwiązaniem, które pozwala wygodnie mieszkać i planować przyszłość bez konieczności zakupu nieruchomości. Dodatkową korzyścią dla uprawnionych najemców będą dopłaty do czynszu - podkreśla Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Nawet 1400 zł miesięcznego wsparcia

Jednym z najważniejszych atutów oferty przy ul. Odolanowskiej jest możliwość skorzystania z programu „Mieszkanie na Start”, czyli comiesięcznych dopłat do czynszów.

O wsparcie mogą ubiegać się najemcy spełniający warunki programu, w tym kryteria dochodowe oraz nieposiadający mieszkania na własność. Wysokość dopłaty zależy między innymi od liczby osób w rodzinie, powierzchni wynajmowanego mieszkania oraz poziomu dochodów.

Przykładowo czteroosobowa rodzina wynajmująca trzypokojowe mieszkanie o powierzchni około 60 m² może otrzymać około 950 zł dopłaty miesięcznie. W przypadku liczniejszych rodzin wybierających największe lokale wsparcie może sięgnąć nawet 1400 zł miesięcznie.

Osoby zainteresowane najmem mogą wstępnie oszacować możliwą wysokość dopłaty za pomocą kalkulatora dostępnego na stronie inwestycji.

Mieszkania wykończone i gotowe do urządzenia

Przyszli najemcy będą mogli wybrać jeden z dwóch standardów wykończenia mieszkania. W pierwszym lokale będą miały gotowe podłogi, pomalowane ściany, wykończone łazienki oraz przygotowane kuchnie. Łazienki zostaną w pełni wykończone i wyposażone w biały montaż.

Drugi standard obejmie dodatkowo zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz szafy w zabudowie. Dzięki temu najemcy będą mogli ograniczyć czas i wydatki związane z urządzaniem mieszkania.

W ofercie znajdą się lokale o zróżnicowanych powierzchniach i układach, odpowiadające potrzebom singli, par oraz rodzin z dziećmi.

Ile będzie kosztował najem?

Wysokość czynszu będzie zależała od rodzaju i powierzchni wybranego mieszkania. Średnie stawki wyniosą około 57 zł za m² w przypadku kawalerek, 73 zł za m² dla mieszkań dwupokojowych, 54 zł za m² dla trzypokojowych oraz 48 zł za m² dla czteropokojowych.

Do czynszu należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 7,50 zł za m² oraz opłaty indywidualne za media rozliczane według indywidualnego zużycia.

W przypadku osób uprawnionych do udziału w programie „Mieszkanie na Start” miesięczny koszt najmu zostanie pomniejszony o przyznaną dopłatę do czynszu.

Nabór od 19 do 30 października. Jak wyłonieni zostaną najemcy?

Pierwszy etap naboru wniosków o najem mieszkań przy ul. Odolanowskiej rozpocznie się 19 października i potrwa do 30 października 2026 roku.

Proces wyłaniania najemców obejmuje dwa równolegle prowadzone etapy. Za pierwszy odpowiada Miasto Wrocław, które będzie przyjmować wnioski i przyznawać punkty na podstawie kryteriów pierwszeństwa przyjętych przez Radę Miejską Wrocławia. Od liczby uzyskanych punktów zależeć będzie miejsce na liście najemców, a tym samym kolejność wyboru mieszkań.

Dodatkowe punkty będzie można uzyskać między innymi za rozliczanie podatku dochodowego we Wrocławiu, wykonywanie zawodów istotnych dla funkcjonowania miasta oraz liczby wychowywanych dzieci.

O kolejności na liście najemców zdecyduje liczba punktów przyznanych za spełnienie kryteriów społecznych. Premiowane będą między innymi osoby wykonujące we Wrocławiu zawody takie jak lekarz, ratownik medyczny, nauczyciel czy pracownik socjalny, a także osoby rozliczające tutaj podatki i rodziny, w których są osoby z niepełnosprawnościami – wyjaśnia Karol Smoliński, dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Spełnienie kryteriów pierwszeństwa nie jest konieczne, aby ubiegać się o mieszkanie. Wpływa jednak na kolejność wyboru lokali.

Drugi etap, prowadzony przez PFR Nieruchomości, obejmuje weryfikację zdolności czynszowej przyszłych najemców. Jej celem jest potwierdzenie, że gospodarstwo domowe będzie w stanie regularnie opłacać czynsz i pozostałe koszty związane z najmem mieszkania.

Szczegółowe informacje dotyczące naboru, zasad punktacji i wymaganych dokumentów dostępne są w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Zieleń, usługi i przestrzeń do życia

Nowe osiedle na Zakrzowie zaprojektowano z myślą o codziennych potrzebach mieszkańców. Oprócz budynków mieszkalnych przewidziano lokale usługowe, przestrzenie zielone i miejsca rekreacji.

Mieszkania na parterach będą miały własne ogródki, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach balkony lub loggie. W większych mieszkaniach przewidziano garderoby oraz dodatkowe toalety.

Do dyspozycji mieszkańców będzie blisko 500 miejsc parkingowych, z czego około połowa znajdzie się w garażach podziemnych.