PFR Nieruchomości podwoi ofertę mieszkań na wynajem we Wrocławiu. Na rynek trafi blisko 900 nowych lokali pod marką naj m®

PFR Nieruchomości przygotowuje się do uruchomienia dwóch kolejnych osiedli na wynajem we Wrocławiu. Przy ul. Odolanowskiej i Białowieskiej powstaje łącznie 891 mieszkań, które ponad dwukrotnie zwiększą dotychczasowy zasób spółki w stolicy Dolnego Śląska. Pierwszy nabór, obejmujący 414 mieszkań przy ul. Odolanowskiej, rozpocznie się już 19 października. Kolejny, do 477 mieszkań na Popowicach, planowany jest na styczeń 2027 roku. Nowe inwestycje pod marką naj m® wzmocnią pozycję PFR Nieruchomości na jednym z trzech największych rynków najmu instytucjonalnego w Polsce.

Wrocław jest jednym z najważniejszych miast na inwestycyjnej mapie PFR Nieruchomości. Spółka posiada tu obecnie 714 mieszkań na wynajem w trzech funkcjonujących inwestycjach: przy ul. Dąbrowskiego, Zakładowej i Kolejowej. Pod koniec trzeciego kwartału poziom wynajęcia na trzech osiedlach przekraczał 99 proc. To ważny kontekst dla rozbudowy oferty mieszkaniowej spółki na terenie miasta.

Po oddaniu inwestycji przy ul. Odolanowskiej i Białowieskiej portfel PFR Nieruchomości we Wrocławiu zwiększy się do 1605 mieszkań.

To oznacza ponad dwukrotne zwiększenie naszej oferty w mieście. Tak wysoki poziom wynajęcia pokazuje, że profesjonalnie zarządzany, długoterminowy najem odpowiada na potrzeby mieszkańców. Rozwijamy ofertę marki naj m®, zapewniając stabilne warunki najmu i mieszkania, w których można planować swoją przyszłość – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości.

Blisko 900 nowych mieszkań. Pierwszy nabór już w październiku

Pierwszą z inwestycji, która wkrótce powiększy wrocławski portfel PFR Nieruchomości, jest osiedle przy ul. Odolanowskiej, na Zakrzowie. Powstaje tam 414 mieszkań w dziewięciu niskich budynkach. Projekt obejmuje również 15 lokali usługowych oraz przestrzenie rekreacyjne i wspólne przeznaczone dla mieszkańców. Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji. Trwają prace wykończeniowe i wyposażanie mieszkań. Rozpoczęcie najmu planowane jest w pierwszej połowie 2027 roku.

Drugą inwestycją przygotowywaną do uruchomienia jest osiedle przy ul. Białowieskiej na Popowicach. W bezpośrednim sąsiedztwie Odry powstaje 477 mieszkań, od kawalerek po lokale czteropokojowe. W ofercie dominować będą mieszkania dwu i trzypokojowe. Atutem inwestycji jest lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych i nadrzecznych, z dostępem do tras spacerowych i rowerowych. Na terenie osiedla przewidziano również lokale usługowe. Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe, wyposażanie mieszkań oraz zagospodarowanie terenu. Przekazywanie lokali najemcom planowane jest w drugim kwartale 2027.

Wrocław wśród liderów najmu instytucjonalnego

Rozbudowa portfela PFR Nieruchomości wpisuje się w rozwój wrocławskiego rynku najmu instytucjonalnego, określanego jako PRS (Private Rented Sector).

Według raportu BNP Paribas Real Estate Poland, na koniec 2025 roku we Wrocławiu funkcjonowały 4984 mieszkania w tym segmencie. Stanowiły one około 16 proc. polskiego zasobu PRS. Pod względem liczby mieszkań w formule najmu instytucjonalnego Wrocław zajmował trzecie miejsce w Polsce, po Warszawie i Krakowie.

Najem instytucjonalny stanowi alternatywę dla zakupu mieszkania i wynajmu od indywidualnych właścicieli. Jego charakterystycznymi cechami są profesjonalne zarządzanie budynkami, wystandaryzowane zasady obsługi najemców oraz możliwość długoterminowego korzystania z mieszkań bez konieczności ich zakupu.

Znaczenie zróżnicowanej oferty mieszkaniowej pokazują również wyniki Wrocławskiej Diagnozy Społecznej 2025, opublikowane w październiku 2026 roku. Z badania wynika, że aż 16,6 proc. respondentów mieszka w wynajmowanych lokalach. 

Diagnoza wskazuje również na silne przywiązanie młodych mieszkańców do miasta. Ponad 63 proc. badanych uczniów zadeklarowało chęć pozostania we Wrocławiu po zakończeniu edukacji. Zapewnienie zróżnicowanych możliwości zamieszkania, odpowiadających na potrzeby osób na różnych etapach życia, pozostaje więc ważnym elementem rozwoju miasta.

Kolejne inwestycje w przygotowaniu

PFR Nieruchomości nie ogranicza swoich planów we Wrocławiu do dwóch finalizowanych osiedli. Spółka przygotowuje również inwestycję naj m® przy ul. Hermanowskiej na Kuźnikach.

Na około dziewięciohektarowym terenie planowana jest realizacja 884 mieszkań w dwóch etapach. Pierwszy obejmie 490 lokali, drugi 394. Inwestycja uzyskała już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest w drugim kwartale 2027 roku.

Wrocławskie projekty PFR Nieruchomości obejmują zarówno nowe osiedla mieszkaniowe, jak i przekształcanie terenów o przemysłowej przeszłości. Przykładem jest osiedle naj m® Nowa Kolejowa, gdzie obok 469 mieszkań zachowano historyczną zabudowę. Dawna kotłownia została zrewitalizowana, natomiast w zabytkowej hali planowana jest nowa siedziba BWA Wrocław.

Łącznie PFR Nieruchomości prowadzi działalność inwestycyjną w sześciu lokalizacjach we Wrocławiu. Uwzględniając dalsze możliwości zagospodarowania posiadanych terenów, możliwa jest realizacja ponad 3 tys. mieszkań.