Inwestycje

PFR Nieruchomości zarządza aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych (FIZAN) – Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju i Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem. 

Fundusze inwestują w Spółki Celowe, kupujące lub budujące osiedla z mieszkaniami na wynajem. Inwestycje mogą przybrać różne formy, takie jak:

• nabycie gruntów z przeznaczeniem pod budowę, 
• finansowanie budowy na gruncie wskazanym przez samorządy,
• zakup gotowych budynków lub osiedli realizowanych przez podmioty prywatne.

Inwestycje są realizowane na zasadach rynkowych. Każda decyzja inwestycyjna jest poprzedzona szeregiem analiz – nie tylko technicznych czy prawnych, ale także raportem komercyjnym, który przedstawia sytuację na lokalnym rynku mieszkaniowym. 

Nasze inwestycje mają szansę na powodzenie tylko przy określonej skali projektu oraz lokalizacji z dużym potencjałem dla rynku najmu. Jednak, nasze dotychczasowe doświadczenia pokazują, że nie muszą to być jedynie największe aglomeracje, dlatego jako pierwsi inwestujemy w osiedla mieszkań na wynajem profesjonalny w takich miastach jak Lublin, czy Szczecin.  

Oferta mieszkań na wynajem jest skierowana do osób, które nie chcą lub nie mogą kupić mieszkania spełniającego ich potrzeby. Są to zarówno młodzi, którzy dopiero startują w dorosłość, ale też mobilni zawodowo, dla których lokalizacja mieszkania ściśle wiąże się z miejscem pracy.

Wspólny raport Polityki Insight i PFR Nieruchomości wskazuje, że z oferty najmu, wbrew stereotypom, korzysta dużo rodzin lub samodzielnych rodziców. Dla nich najważniejsze są metraż i lokalizacja, które dają komfort życia, ale też przewidywalne warunki najmu, pozwalające lepiej planować przyszłość.

Uważamy, że rynek mieszkaniowy potrzebuje równowagi i zróżnicowanej oferty, która odpowiada na potrzeby Polaków. Rynek zdominowany przez jedną formę zamieszkiwania nie daje wyboru, a co za tym idzie wyklucza. 

Polacy, jako społeczeństwo nadal przywiązane do własności, marzą o zakupie swojego M. Do wielu z nich jest skierowana oferta deweloperów i banków. Wówczas wybór nieruchomości zależy jedynie od preferencji i zasobności portfela. Innej oferty poszukują ci, którzy cenią sobie finansową niezależność i życiową mobilność. Oni będą decydować się na elastyczny najem, który dopasuje się do ich indywidualnych potrzeb w zakresie lokalizacji mieszkania, dodatkowych usług czy długości umowy. Są także ci, dla których zakup mieszkania nie jest możliwy ze względów finansowych. Dla nich należy rozwijać ofertę mieszkań udostępnianych przez samorządy. 

Celem naszej spółki jest inwestowanie w stabilny i bezpieczny najem, uzupełniający polski rynek o ofertę skierowaną do osób, które nie mogą lub nie chcą kupić mieszkania na własność.