Nowa jakość miejskiej przestrzeni w Lublinie – osiedle na wynajem zamiast parkingu

Lublin zmienia swoje oblicze! W dzielnicy Za Cukrownią, na terenie dawnego placu manewrowego i parkingu przy ul. Krochmalnej, powstaje pierwsze osiedle mieszkań na wynajem w formule PRS (Private Rented Sector). Inwestycja realizowana przez PFR Nieruchomości S.A. wpisuje się w szerszą wizję zagospodarowania tej części miasta, obejmującą nowe tereny zielone, rekreacyjne oraz przestrzenie usługowe.

Osiedle mieszkalne zamiast parkingu

Przy ul. Krochmalnej trwa budowa osiedla Funduszu Mieszkań dla Rozwoju, którego działalnością inwestycyjną zarządza PFR Nieruchomości. Inwestycja przywraca mieszkańcom nieużywane tereny miejskie – na działce, na której po zamknięciu Cukrowni przez wiele lat funkcjonował plac manewrowy i parking, powstaje osiedle na 388 mieszkań.

Aktualnie trwają prace przy elewacjach budynków, wykończeniem wnętrz i montażem wind. Ekipa generalnego wykonawcy – firmy API Sp. z o.o., rozpoczyna działania związane z budową drogi publicznej, która zostanie przekazana miastu. Zgodnie z planem nadzorowanym przez inwestora zastępczego – AMP Partners, stan deweloperski zostanie tu osiągnięty na koniec lipca 2025 roku. Budowa zostanie sfinalizowana do końca tego roku.

„Cieszymy się, że osiedle przy ul. Krochmalnej powstaje w czasie przemiany całej dzielnicy. Już teraz prężnie działa tu największe centrum komunikacyjne regionu, w bliskiej okolicy funkcjonują obiekty sportowe – stadion piłkarski, basen olimpijski i lodowisko. Przyszli mieszkańcy z pewnością to docenią. Mam nadzieję, że miasto i kolejni inwestorzy pójdą za ciosem i jeszcze bardziej ożywią tę część miasta. Jesteśmy też otwarci na współpracę z samorządem przy naborze do mieszkań, dzięki czemu mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat z programu Mieszkanie na Start” – powiedział Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Mieszkania w pełni funkcjonalne

Za projekt osiedla odpowiada lubelska pracownia Stelmach i Partnerzy Biuro Architektoniczne. Jej założyciel i główny projektant, prof. Bolesław Stelmach, jest autorem takich realizacji jak Centrum Spotkania Kultur w Lublinie, Centrum Chopinowskie w Warszawie i rewaloryzacji parku w Żelazowej Woli. Od 2017 roku pełni też funkcję dyrektora Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki.

Osiedle przy ul. Krochmalnej składa się z trzech budynków o zmiennej wysokości od 5 do 7 kondygnacji. Każde mieszkanie będzie wyposażone w balkon, co architekci uznali za standard podnoszący komfort mieszkańców. Na parterach zaplanowano lokale mieszkalne z ogródkami, od strony ulic Krochmalnej i Cukrowniczej lokale usługowe, a w podziemiach – garaże. Całość otoczy zieleń, która wypełni również wewnętrzny dziedziniec, tworząc przyjazną przestrzeń do odpoczynku.