Najemcy PFR Nieruchomości z największym wsparciem w Polsce. Ponad 12 milionów złotych dopłat rocznie trafia do mieszkańców osiedli spółki.

Najemcy mieszkań na osiedlach PFR Nieruchomości stanowią największą grupę beneficjentów programu dopłat do czynszów i otrzymują ponad połowę całkowitego wsparcia wypłacanego w skali kraju. Najemcy osiedli spółki PFR Nieruchomości otrzymali w 2025 roku ponad 12 mln zł w ramach dopłat do czynszów, czyli więcej niż połowę całej kwoty wsparcia wynoszącej ponad 23 milionów złotych. W praktyce oznacza to, że co druga złotówka wsparcia trafia do najemców mieszkań na osiedlach spółki.

Program „Mieszkanie na Start” wspiera finansowo najemców w ponoszeniu opłat związanych z najmem mieszkania. Od 2019 roku jest realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Warunkiem koniecznym do tego, by inwestycja mieszkaniowa została objęta dopłatami jest wspólny z lokalnym samorządem nabór najemców.

Ponad 4 tysiące mieszkań PFR Nieruchomości objętych dopłatami

Program obejmuje obecnie ponad 10,5 tysiąca mieszkań w 74 gminach w całej Polsce. Ponad 4 tysiące z nich to lokale wybudowane w ramach Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju zarządzanego przez spółkę PFR Nieruchomości. Na dopłaty do czynszu mogą liczyć najemcy ze wszystkich lokalizacji, w których powstały mieszkania Funduszu m.in. w Krakowie, Katowicach, Radomiu oraz na nowych osiedlach – w Elblągu, Skawinie.

Koszty mieszkaniowe stanowią jedną z największych pozycji w budżetach domowych Polaków – niezależnie od tego, czy mówimy o racie kredytu, czy o czynszu najmu. Dlatego zależy nam na wykorzystywaniu wszelkich dostępnych rozwiązań, które zwiększają dostępność naszych mieszkań. Dane pokazują, że dopłaty do czynszu są istotnym wsparciem dla naszych najemców, dlatego do współpracy przy kolejnych naborach zapraszamy następne samorządy. Wkrótce na wsparcie będą mogli liczyć nowi mieszkańcy osiedla w Lublinie. Prowadzimy również zaawansowane rozmowy z władzami Wrocławia - w ciągu najbliższego roku planujemy dostarczyć tam na rynek około tysiąca mieszkań. Istnieje także szansa na realizację pierwszej w Warszawie inwestycji objętej programem dopłat -zaznacza Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Miesięczne dopłaty sięgają nawet 1 300 zł

Średnia dopłata do czynszu w inwestycjach PFR Nieruchomości wynosi blisko 500 zł miesięcznie, jednak w wielu przypadkach wsparcie jest znacznie wyższe. Najemcy w największych miastach mogą liczyć na dopłaty przekraczające 1000 zł miesięcznie. Rekordowy przypadek dotyczy Gdyni, gdzie miesięczne wsparcie przekracza 1300 zł. W perspektywie 15 lat, czyli okresu, przez który można pobierać dopłaty, oznacza to ponad 230 tys. zł oszczędności.

Podobne korzyści widać na innych osiedlach spółki. W Krakowie dopłata na poziomie 500 zł miesięcznie obniża czynsz o jedną trzecią, a w Katowicach wsparcie przekraczające 1100 zł redukuje koszt najmu niemal o połowę.

Długoterminowe bezpieczeństwo najemców

Dopłaty mogą być przyznawane nawet na 15 lat, co daje najemcom stabilność i przewidywalność kosztów życia. Z programu mogą skorzystać osoby nieposiadające własnego mieszkania, które spełniają określone kryteria dochodowe. W przypadku singla maksymalny dochód netto uprawniający do wsparcia wynosi 8 903,56 zł, a w przypadku czteroosobowej rodziny – 19 587,83 zł miesięcznie.

W Krakowie – nawet cztery czynsze mniej rocznie

Największą grupę beneficjentów stanowią mieszkańcy osiedla przy ul. Anny Szwed-Śniadowskiej w Krakowie. Z dopłat korzysta tam aż 75% najemców 481 mieszkań, a przeciętne wsparcie wynosi ok. 500 zł miesięcznie. W praktyce oznacza to realną ulgę dla domowego budżetu – ok. 6 000 zł rocznie dla jednego gospodarstwa. Łącznie mieszkańcy tego osiedla otrzymują ponad 2 mln zł rocznie.

Dla przykładu: rodzina mieszkająca w lokalu o powierzchni 45 m², przy czynszu ok. 33 zł za m² (czyli niespełna 1500 zł miesięcznie), dzięki dopłacie w wysokości 500 zł płaci co miesiąc wyraźnie mniej. W skali roku daje to oszczędność równą niemal czterem czynszom. W perspektywie 15 lat oznacza to realne i długoterminowe wsparcie dla domowego budżetu.

W Katowicach – najwyższe dopłaty

Na osiedlu przy ul. Gospodarczej w Katowicach najemcy otrzymują jedne z najwyższych dopłat. Kilkanaście osób korzysta ze wsparcia przekraczającego 1000 zł miesięcznie, a średnia dopłata wynosi blisko 600 zł. Łączna kwota dopłat przekracza 1,8 mln zł rocznie. Najwyższa dopłata na tym osiedlu wynosi ponad 1100 zł miesięcznie. W przypadku mieszkania o powierzchni 90 m² oznacza to obniżenie czynszu niemal o połowę – to tak, jakby najemca płacił czynsz tylko przez pół roku.

W Toruniu – najwyższa dopłata na metr

W Toruniu z dopłat korzysta ponad 75% najemców. To jedna z najwyższych wartości w kraju. Jednocześnie dopłaty w przeliczeniu na metr kwadratowy należą do najwyższych i przekraczają 10 zł. Na osiedlu przy ul. Okólnej, gdzie średni czynsz wynosi ok. 30 zł/m², dopłaty pokrywają nawet 30% tej kwoty. W efekcie oferta najmu jest znacząco korzystniejsza od rynku prywatnego – gdzie ceny przekraczają 47 zł/m².